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俗话说,萝卜青菜各有所爱,买房子选楼层也是如此。有人相信9—11楼是扬灰层,专家辟谣没?#20889;?#35828;法;有人讲18楼风水不好,却被批封建迷信……从售楼部我们?#37096;?#20197;了解到,楼层不同价位也不尽相同。其实楼层高?#36879;?#26377;妙处,?#28784;?#36825;个楼层适合你,那就是好的。但是如何选择楼层?怎样?#25293;?#36873;到适合自己的楼层呢?本期《千房百计》为你讲解各个楼层优缺点,帮助你挑选适合自己的楼层。

优点:风光较好,不用担心通风、采光效果,而且价格便宜。

缺点:但可能存在水压不够、楼顶渗雨、风大等问题,而且夏天室内温度会比低层高1—3度。

优点:既能享受好风光,视野开阔,又不用担心楼顶渗水。清静幽雅,是很多年轻置业者偏好的楼层。

缺点:需要注意水压、电梯等问题,高层空气相对稀薄,?#21152;心?#20123;疾病的人容易产生不适症状,尤其是慢性支气管?#20303;?#24515;脏病、心绞痛、心脑血管疾病等。而且久居高楼对儿童的生长发育?#21340;?#24120;不利,可能会导致他们不爱活动、性格封闭等。从心理学角度讲,身居高层的人容易产生一种?#26696;?#22522;不稳定”的感觉。

优点:明亮、清静、视野好,打开窗户,感觉身心舒畅,空气对流起来甚至可以免开空调。蚊虫、?#39029;尽?#22122;音都可以不必担心。

缺点:同次顶楼

小编提醒:买房时首选南北通透的房子,通风好,夏天也凉快;纯南向房子热,空气流通性差;其次选纯东的房子,然后是纯西的,西房晒,如果厨房在西食物容易?#25285;?#21315;万?#28784;?#20080;西北向的,冬天呜呜的灌风!

优点:有人认为?#27426;?#27004;最好的位置是位于总楼层的1/2至2/3的楼层。这几层属于?#21414;?#20142;的楼层,光线不易被遮?#30149;?#26085;照时间也较长,可以享受高层的开阔视野,温暖阳光。因此这几层一般最受购房者欢迎。 另外,住宅楼暖气是往上升的,所以高层比较暖和。一般来说,噪音影响也较小。

缺点:高层普遍的缺点在于出行不便,在一些小区,高层住宅楼一般水压较小,有时还会出现停水的现象。买房时不能忽略电梯性能、供水设备,梯户比等因素,需要综合考量楼盘的?#20998;省?#21542;则一旦发生故障,就会导致生活各种不便,影响居住舒适度。其次,高层发生火灾时不易逃生,并?#19968;?#28798;散发的有毒气体?#38469;?#30001;下向上扩散的,因此是比较危险的楼层。

小编提醒:这几层房子价格相对较高,大部分的楼盘?#38469;?#20013;间楼层最贵,单价?#26469;?#24448;两头递减。所以如果考虑到经济问题,建议购买偏低或者较高楼层。另外,正南向楼的日照有效时间一般是上午9点至下午3点,可以选择这个时间?#31283;?#23454;地看看楼层的日照、采光效果。

楼层分析:这个高度还算比较适宜,光照、空气流通?#32570;?#19978;不足,比下有余,?#35789;?#36935;到停电等突发?#32431;觶?#29228;楼梯也在可接受?#27573;?#20043;内。

小编提醒:?#20889;?#35328;称高层建筑的9-11楼是扬灰层,脏空气到这个高度就会停顿,这里的污染物密度最高。?#28304;耍?#28246;北省环保厅进行了相关检测。根据检测结果看,并不是9-11楼的?#39029;?#27987;度最高,真实的结果是PM2.5的浓度和PM10的浓度基本上是随高度的增加而降低的,在9-11层并没有测得最高值,所以9-11层的?#39029;?#27987;度并不是最高的。

优点:看得到风景但视野一般。有专家认为,人最理想的住宅还是应贴近地面,贴近自然,六七层的住宅最好。不用担心潮湿等问题,根据空气质量角度来说,30米以上的高空反而空气质量?#35762;睢?#20877;往高不适宜患心血管等疾病的人居住。

缺点:楼层太低会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题,而且,汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加,选择低层楼时,至少?#29420;?#20027;干道200米才算安全。

优点:不用担心水压等问题,夏天温?#32570;?#39640;层要低。出行比较方便,人多的时候可以不用着急等电梯,平时爬爬楼梯,?#37096;?#20197;?#22303;?#36523;体。如果遇?#20132;?#28798;、地震等意外事?#36866;保?#23481;易逃生。并且也不至于让人达到恐高的程度。家中有老人或小孩可以考虑。

缺点:采光、通风较差,视野不好,较暗导致需要开灯的时间较长,还有就是汽车、人群噪音大。如果距离马?#26041;?#36817;,还会导致?#39029;?#36739;大。

优点:最底层,适合有老人的家庭居住,出行较方便。有的小区一楼有个小院,可以种植一些花花草草,对老人和孩子身心健康非常有益。(从风水讲人是要接地气的,所以1层最好,农村人比较讲究这个,他们愿意住1层,认为不接地气身体不好。)

缺点:采光、通风条件不好,看不到户外景观,地漏容易返味,潮气重,尤其是头2年。可能会导致房间阴暗潮湿。还有就是太过吵闹,楼下出入汽车噪音大。

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